מדריך
אנטנה סלולרית על הגג של הבניין
מתקן גישה אלחוטית, אנטנה סלולרית קטנה, יכול לעלות על גג בניין בלי היתר בנייה רק אם מתקיימים תנאים שבתקנות. אחד מהם: הסכמה בכתב של בעלי הזכויות בגג. בנוסף, כמו כל אנטנה, הוא צריך היתר הקמה והיתר הפעלה מהממונה על הקרינה.
צוות אנטנה פשוטה · עודכן:
בקצרה
בודקים אם יש אתר על הגג
לפי הכתובת במפה, ובשלט שחייב להיות על הגג.
בודקים את ההיתרים
היתר הפעלה, בדיקה אחרונה ותוצאה מרבית, בעמוד האתר.
שואלים את הוועדה המקומית
על אישור המתקן ועל ההודעה לבעלים.
שני סוגי אישורים
לכל אנטנה סלולרית יש שני מסלולים נפרדים. הראשון הוא חוק הקרינה: היתר הקמה והיתר הפעלה מהממונה על הקרינה במשרד להגנת הסביבה. השני הוא דיני התכנון: היתר בנייה מהוועדה המקומית, או פטור ממנו.
לפי חוק הקרינה, היתר הפעלה ניתן רק אחרי הצגת היתר בנייה או פטור ממנו.
מקור: חוק הקרינה הבלתי מייננת, סעיף 3: היתר; חוק הקרינה הבלתי מייננת, סעיף 7: תנאים למתן היתר הפעלה
מתי מתקן על גג פטור מהיתר בנייה
לפי תקנות התכנון והבנייה (התקנת מיתקן גישה אלחוטית לתקשורת בשיטה התאית) מ-2018, התקנה על גג פטורה מהיתר רק אם מתקיימים כל התנאים, ובהם:
- טווח הבטיחות לבריאות הציבור בכיוון האופקי עד 4 מטרים, ועד 6 מטרים בשילוב של כמה חברות או של שתי טכנולוגיות שאחת מהן מדור חדש.
- טווח הבטיחות לא חורג מהמגרש, אלא לדרך או לשטח ציבורי פתוח.
- המתקן לא מוצב על מבנה לשימור, בגן לאומי, בשמורת טבע או באתר עתיקות.
- עד עשרה מתקנים חדשים לכל חברה בשנה קלנדרית, בפטור הזה.
- בגג שיש בו כבר שבעה מתקני שידור או יותר לא מקימים מתקן חדש בפטור, אלא אם שטח הגג עולה על 500 מ״ר.
- התקבלה הסכמה בכתב של בעלי הזכויות בגג הבניין.
מקור: תקנות התכנון והבנייה (התקנת מיתקן גישה אלחוטית לתקשורת בשיטה התאית), התשע״ט–2018
מה הדיירים אמורים לקבל
- החברה מגישה בקשה למהנדס הוועדה המקומית, עם מפה, סימון טווחי הבטיחות וסימון מתקני השידור בטווח 300 מטר.
- המהנדס מחליט בתוך 30 ימי עבודה מקליטת הבקשה.
- אם הבקשה אושרה, הוועדה שולחת בדואר רשום הודעה לכל הבעלים והמחזיקים בבניין, ומפרסמת אותה באתר הרשות המקומית.
- עד 15 ימי עבודה מההקמה, החברה מציבה על הגג שלט של 30 על 20 ס״מ במקום בולט ומפרסמת הודעה בעיתון.
- כשהשימוש במתקן מפסיק, החברה צריכה לסלק אותו בתוך 30 ימי עבודה.
מקור: תקנות התכנון והבנייה (התקנת מיתקן גישה אלחוטית לתקשורת בשיטה התאית), התשע״ט–2018
כמה משלמים על אנטנה על הגג
אין מחירון רשמי ואין נתון ציבורי מהימן על דמי השכירות לגג. זה חוזה בין בעלי הזכויות בגג לבין החברה, וכדאי לבדוק אותו עם עורך דין לפני חתימה.
חשוב לדעת שההסכמה בכתב היא של בעלי הזכויות בגג. בבית משותף, מי אלה ואיך מתקבלת ההחלטה תלוי ברישום ובתקנון, ולכן זו שאלה לעורך דין.
איך בודקים את האתר על הגג שלכם
מקלידים את הכתובת בחיפוש שלנו. אם האתר רשום במאגר, תראו את החברה, סוג האתר (למשל ״מתקן גישה אלחוטי״ או ״תורן על הגג״), תאריכי ההיתרים, הבדיקה האחרונה והתוצאה המרבית, עם תיאור הנקודה שבה נמדדה.
אם אין אתר במאגר אבל יש מתקן על הגג, אפשר לבדוק גם במאגר הבקשות להיתרי הקמה, ולשאול את המשרד להגנת הסביבה ואת הוועדה המקומית.
שאלות נפוצות
אפשר להתקין אנטנה סלולרית על גג בלי הסכמת הדיירים?
במסלול הפטור מהיתר בנייה לפי התקנות מ-2018, אחד התנאים הוא הסכמה בכתב של בעלי הזכויות בגג הבניין. במסלול של היתר בנייה רגיל חלים כללי התכנון. זה לא ייעוץ משפטי.
כמה כסף מקבלים על אנטנה סלולרית על הגג?
אין מחירון רשמי או נתון ציבורי מהימן. הסכום נקבע בחוזה בין בעלי הזכויות בגג לחברה. מומלץ לבדוק את החוזה עם עורך דין.
איך יודעים שיש אנטנה על הגג שלי?
מחפשים את הכתובת אצלנו. מתקן גישה אלחוטית חייב גם שלט על הגג, סמוך למתקן, במקום בולט.
מה עושים אם יש מתקן על הגג ולא קיבלנו הודעה?
פונים לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ושואלים על אישור המתקן, ולמשרד להגנת הסביבה לגבי היתרי הקרינה.
המידע כאן כללי ומבוסס על המאגר הרשמי ועל המקורות שמצוינים בכל פרק. הוא לא ייעוץ רפואי, משפטי או הנדסי. לשאלה על הבריאות שלכם פונים לרופא, ולמדידה בבית פונים למודד קרינה בעל היתר.